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E世博代理平台:“天空之城”的发展理念已经被市场所接受

时间:2020/9/14 7:11:24   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:作为上海最大的TOD社区,“天空之城”的房子建在地铁上。项目三期最远的房子距离地铁站只有150米。这是TOD最显著的优势:在规划居住区时,最大化公共交通的效率。今天,“天空之城”的发展理念已经被市场所接受。但在2015年该项目初具规模时,这样的项目在上海并不多见。2018年,上海...
作为上海最大的TOD社区,“天空之城”的房子建在地铁上。项目三期最远的房子距离地铁站只有150米。这是TOD最显著的优势:在规划居住区时,最大化公共交通的效率。

今天,“天空之城”的发展理念已经被市场所接受。但在2015年该项目初具规模时,这样的项目在上海并不多见。2018年,上海轨道交通运营里程已达到世界第一,但与世界一流城市相比,在开发建设效率和商业价值实现方面仍有很大提升空间。数据显示,上海轨道交通站上层建筑房地产开发覆盖率仅为11.2%,而香港为50.5%。

2015年参与地铁上层建筑项目的综合开发,是上海万科从单一房地产公司向“城乡建设和生活服务提供商”转型的一个突破。万科集团高级副总裁、上海地区总部首席执行官张海表示,随着时代的变化,住宅产品的发展需要面向未来,面临新的需求。“TOD模式是探索空间重塑和提升城市功能的最佳应用场景。”

“空中之城”改变了传统的平面上住宅扩展的观念,在垂直方向上要求空间。通过创建一个“垂直城市”,生活的半径被减少到房子的门阶。社区由下至上划分为5个功能区。地下一层为地铁停车场,地下一层为地铁站,9 - 18米的空间为住宅车库、商业办公楼和部分住宅建筑。有18米以上的住宅楼。除居住区外,其他功能区域对外开放,如社区红线外人行天桥的建设,3条市政道路的开通。目前,“空中之城”模式已推广到杭州、南昌、成都等城市。

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