正版365官方网址:接管新物业

君峰华亭去年刚换了房子。在新旧物业交接之前，新物业通常希望聘请第三方做物业检查。一旦发现问题，可以督促老物业解决问题，接管新物业，没有“历史负担”。

在俊峰华亭，记者跟随楼云林检查电梯。电梯各个部件的质量关系到电梯能否正常、安全的运行，但是电梯有很多部件，需要专业的团队进行检查和监督。

电梯检测工程师宋师傅，将电梯设置为“JX”状态，这是单词“inspection”的首字母。当业主在电梯里看到这个字时，就知道电梯暂时不可用了。宋师傅将电梯停在半层位置，检查刹车系统、牵引机、机房、配电柜、轿厢、轿门、落地门、地坑、操作功能、井道、轿厢顶传感器等。

楼云林说，电梯检查是物业行业检查的最高技术门槛之一。“电梯检测工程师通常需要在专用设备检测机构有经验，并已经实际操作过电梯安装、维护、大修等不同阶段的检查和检查。像这样的技术人员在杭州并不多见。“另外，由于电梯的检查需要爬上爬下，人力力量太大太老，所以电梯检查工程师一定要年轻力壮。”

电梯检查特别费时，需要逐层停车检查。楼云林表示，检查一部电梯通常至少需要一个小时，而且电梯必须在非高峰时间进行检查，即上午9点到下午4点之间。如果一个小区比较大，有近百部电梯，单电梯检查就至少需要一周的时间。